Casa della Beccaccia

Beschreibung

Casa della Beccaccia liegt in der malerischen Landschaft der Marken. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Pergola entfernt – eines der schönsten Dörfer Italiens in der Provinz Pesaro und Urbino.

Das Haus besteht aus zwei Etagen und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 150 qm. plus Zubehör Platz für eine Familie oder als Ferienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche, ein Bad und ein Heizungsraum. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Doppelzimmer, ein Flur und ein Bad befinden. Zusätzlich gibt es zwei Nebengebäude, welche als Garage und Abstellraum genutzt werden können.

Das dazugehörige Grundstück ist ca. 1.300 qm groß und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer guten baulichen Sicherheit, einer Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 579,89 kwh/m2-Jahr und einem Grad der äußeren Ausführung von ausgezeichnet.

Dienstleistungen

Die Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind gut zugänglich, mit Schulen, Lebensmittelläden, Restaurants und dem historischen Zentrum, welches in weniger als 2 km über eine Gemeindestraße erreicht werden kann. Das Meer ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Qualität der Heizungsanlage ist traditionell mit Methanheizkessel und das Abwassersystem funktioniert einwandfrei. Elektrizität und Wasser sind angeschlossen, Gas ist Erdgas und das Internet ist verfügbar, muss aber noch angeschlossen werden.

Nutzung und Potenzial

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Bewohnen oder als Ferienhaus.

Kataster

Die Immobilie ist korrekt im Grundbuch von Pesaro und Urbino eingetragen und die Pläne sind konform.

Immobiliendaten

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Namen einer oder mehrerer Personen eingetragen ist und der Verkauf gemäß den geltenden Vorschriften der Eintragungssteuer unterliegt. Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, sollten Sie sich über die geltenden Steuern und Gebühren informieren.

Wir möchten Ihnen jedoch versichern, dass Sie vor einer endgültigen Entscheidung einen Kostenvoranschlag anfordern können, ohne dass Sie zum Kauf verpflichtet sind. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und Sie Zeit benötigen, um alle Fakten und Zahlen zu prüfen.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Kostenvoranschlag anzufordern oder um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind bereit, Ihnen bei allen Fragen und Anliegen behilflich zu sein.

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