Casa del Grifo

Casa Del Grifo ein rustikales Landhaus in den Hügeln der Region Marche im Gebiet von Pergola.

Allgemeine Beschreibung

Casa del Grifo ist ein Landhaus in den Hügeln der Marken, im Gebiet von Pergola, einem der schönsten Dörfer Italiens in der Provinz von Pesaro und Urbino. Die Struktur ist in drei Wohnungen aufgeteilt, eine im ersten Stock mit unabhängigem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche und Bad in bewohnbarem Zustand mit LPG-Heizung; eine Mini-Wohnung jetzt in Rohzustand mit Schlafzimmer, Küche und Bad; die Hauptwohnung, die auf zwei Ebenen mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss, wo es ein großes Wohnzimmer, Küche und noch ein Wohnzimmer gibt. Der Schlafbereich liegt im ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Die Zimmer führen auf eine große Panorama-Terrasse. Die Struktur ist auf Stein aber es ist jetzt verputzt. Das Dach hat Holzbalken. Casa del Grifo grenzt an ein anderes Eigentum, aber frei auf drei völlig exklusive Seiten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 260 qm. Im Erdgeschoss gibt es auch Räume für die Lagerung und technischen Raum. Das Grundstück ist ca. 30.000 qm groß, auf dem sich ein großes Nebengebäude von ca. 100 qm befindet. Die Immobilie hat eine wunderschöne Panoramalage.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch verschiedene Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Allgemeine bauliche Sicherheit: gut Energieeinsparungsniveau: Ape-Kategorie „G“ mit einem Index von 795,88 kwh/m2-Jahr. Kongruenz der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Grad der Außenverkleidung: unauffällig Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: unauffällig

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 2 km entfernt sowie die ersten Lebensmittelläden und das historische Zentrum und kann leicht über eine Gemeindestraße erreicht werden. Das Meer ist bequem in ca. 35 Minuten zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: funktionstüchtig Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit Öl- und Flüssiggas-Heizkessel aus dem Betrieb. Qualität des Kühlsystems: nicht vorhanden Qualität des Abwassersystems: funktionierend.  Qualität des Wassersystems: muss überprüft werden. Elektrizität: muss angeschlossen werden. Wasser: durch kommunale Wasserwerke versorgt.  Gas: LPG. Internet: noch zu installieren.

Nutzungen und Potenzial

Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, in Kombination mit einer touristischen Aktivität, auch mit der Möglichkeit eines landwirtschaftlichen Campingplatzes.

Städtische Lage

Das Grundstück ist korrekt im Grundbuch von Pesaro und Urbino eingetragen, die Pläne sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Belastungen

Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern und alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer einsehen.