Casa Balcone ist ein freistehendes Haus in den Marken, gelegen innerhalb der Grenzen eines kleinen Weilers im Gebiet von Pergola, einem der „Schönsten Dörfer Italiens“ in der Provinz Pesaro und Urbino. Die Lage bietet einen einzigartigen Panoramablick, der sich bis zur Küste erstreckt und es zu einem authentischen Balkon über den Marken macht.
Die Struktur des Hauses ist in akzeptablen Zuständen, könnte jedoch von einer Modernisierung der Anlagen und der Oberflächenmaterialien profitieren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 260 qm. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Das Grundstück umfasst auch ein Grundstück von etwa 600 qm, komplett eingezäunt. Das Haus Balkon ist eine interessante Wohnmöglichkeit, auch wenn es einige Verbesserungsarbeiten erfordert, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Zustand der Immobilie
Casa Balcone ist in akzeptablen Zuständen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: ausgezeichnet, Energieeffizienz: Kategorie „G“ mit einem Index von 636,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von Freiflächen und Überdachungen im Vergleich zur Gesamtfläche der Immobilie: gut. Grad der äußeren Ausführung: akzeptabel. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: akzeptabel.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Familiendienste: Schulen sind weniger als 7 km entfernt, aber durch kommunale Verkehrsmittel erreichbar, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 6 km entfernt, die Altstadt ist weniger als 7 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße zu erreichen. Das Meer ist bequem in etwa 40 Minuten erreichbar. Elektrische Anlage: funktioniert. Heizungssystemqualität: traditionell mit Gas- und Pelletheizkessel. Qualität der Kühlungsanlage: in einigen Räumen vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: versorgt von einer kommunalen Wasserleitung. Gas: Flüssiggas. Internet: muss überprüft werden.
Nutzungen und Potenziale
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder als Ferienhaus.
Stadtplanungssituation
Das Eigentum ist korrekt im Kataster von Pesaro registriert.
Eigentumsdaten und mögliche Beschränkungen
Casa Balcone ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen zugelassen, und der Verkauf unterliegt den geltenden Steuervorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne jegliche Verpflichtung für den Kauf anfordern, kontaktieren Sie uns.
Beschreibung: