Casa Balcone

  • €158.000
Montevecchio di Pergola (PU)
  • 260
  • Mq.
  • Freistehendes Wohnhaus
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 8
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 600
  • Garten Mq.

Information

Eigentums-ID: 2664
  • 260
  • Mq.
  • Freistehendes Wohnhaus
  • Typologie
  • 10
  • Rooms
  • 8
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 600
  • Garten Mq.
  • Gemeinde von Pergola
  • Provinz Pesaro und Urbino
  • Lage Hügel mit Meerblick, im Dorf
  • Region in den Marken

Eigenschaften

Daten

Aktualisiert am Januar 12, 2024 beim 5:54 pm
  • Eigentums-ID: 2664
  • Preis: €158.000
  • Fläche: 260 Mq.
  • Garten: 600 Mq.
  • Zimmer: 8
  • Rooms: 10
  • Badezimmer: 3
  • Typologie: Freistehendes Wohnhaus

Weitere Details

  • Riscaldamento: Tradizionale GPL e Pellet
  • Aria Condizionata: In Alcune Camere

Beschreibung

Casa Balcone – Ihrer Traumhaus mit fantastischem Blick bis zum Meer


Casa Balcone ist ein freistehendes Haus in den Marken, gelegen innerhalb der Grenzen eines kleinen Weilers im Gebiet von Pergola, einem der „Schönsten Dörfer Italiens“ in der Provinz Pesaro und Urbino. Die Lage bietet einen einzigartigen Panoramablick, der sich bis zur Küste erstreckt und es zu einem authentischen Balkon über den Marken macht.

Die Struktur des Hauses ist in akzeptablen Zuständen, könnte jedoch von einer Modernisierung der Anlagen und der Oberflächenmaterialien profitieren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 260 qm. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoss: bestehend aus einer Küche und einem Esszimmer, sowie zwei von außen zugänglichen Lagerräumen.
  • Erster Stock: hier befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine weitere Küche.
  • Zweiter Stock: verfügt über einen großen Billardraum mit einer Bar und weitere vier Schlafzimmer.
  • Außerhalb gibt es einen Abstellraum, der den Heizkessel beherbergt.

Das Grundstück umfasst auch ein Grundstück von etwa 600 qm, komplett eingezäunt. Das Haus Balkon ist eine interessante Wohnmöglichkeit, auch wenn es einige Verbesserungsarbeiten erfordert, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Zustand der Immobilie

Casa Balcone ist in akzeptablen Zuständen. Allgemeine strukturelle Sicherheit: ausgezeichnet, Energieeffizienz: Kategorie „G“ mit einem Index von 636,88 kWh/m2-Jahr. Angemessenheit der Flächen von Freiflächen und Überdachungen im Vergleich zur Gesamtfläche der Immobilie: gut. Grad der äußeren Ausführung: akzeptabel. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: akzeptabel.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienste: Schulen sind weniger als 7 km entfernt, aber durch kommunale Verkehrsmittel erreichbar, die ersten Lebensmittelgeschäfte sind weniger als 6 km entfernt, die Altstadt ist weniger als 7 km entfernt und bequem über eine Gemeindestraße zu erreichen. Das Meer ist bequem in etwa 40 Minuten erreichbar. Elektrische Anlage: funktioniert. Heizungssystemqualität: traditionell mit Gas- und Pelletheizkessel. Qualität der Kühlungsanlage: in einigen Räumen vorhanden. Qualität des Abwassersystems: funktionsfähig. Qualität der Wasseranlage: funktionsfähig. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: versorgt von einer kommunalen Wasserleitung. Gas: Flüssiggas. Internet: muss überprüft werden.

Nutzungen und Potenziale

Hauptwohnsitz für das ganze Jahr oder als Ferienhaus.

Stadtplanungssituation

Das Eigentum ist korrekt im Kataster von Pesaro registriert.

Eigentumsdaten und mögliche Beschränkungen

Casa Balcone ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen zugelassen, und der Verkauf unterliegt den geltenden Steuervorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne jegliche Verpflichtung für den Kauf anfordern, kontaktieren Sie uns.

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Global Energy Performance Index: 636,88
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 636,88 | Energy class G
    G

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