Borghetto del Giglio

Borghetto Del Giglio ist ein geräumiges Landhaus in den Marken – ideal für den Tourismusbetrieb

Borghetto Del Giglio ist ein geräumiges Landhaus in den Marken mit der Möglichkeit, verschiedene unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, ideal für den Tourismusbetrieb. Es befindet sich in Arcevia, in der malerischen Ortschaft Nidastore, in der Provinz Ancona.

Die Struktur besteht aus zwei Teilen: eine aus Sichtziegeln mit Holzbalken und die andere aus Putz und Zementmaterial. Das Landhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, wurde restauriert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Gesamtfläche der Struktur beträgt etwa 400 Quadratmeter.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

In der ersten Einheit im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, einen Keller und einen Abstellraum. Im ersten Stock, über eine Treppe erreichbar, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer schönen Panoramaterrasse. An der Eingangsseite wurde eine schöne Veranda geschaffen.

In der Einheit im ersten Stock, mit Treppe und eigenem Eingang, gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, der von außen zugänglich ist, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Küchenecke. Danach finden Sie einen Raum mit Bad, der in ein Studio umgewandelt werden kann, und verschiedene Räume, die als Lager genutzt werden können und in Zimmer mit Bad umgewandelt werden können.

Die gesamte Struktur öffnet sich zu einem großen Hof, ideal für angenehme Sommerabende mit Blick auf das malerische Dorf Nidastore.

Das Anwesen umfasst auch ein Grundstück von etwa 48.000 Quadratmetern mit einem wunderschönen See, einem Olivenhain, einem kleinen Weinberg und verschiedenen Obstbäumen. Das Anwesen mit dem umliegenden Land bietet eine sehr exklusive und private Atmosphäre, die zu einer Oase der Ruhe beiträgt. Auf dem etwas weiter entfernten Grundstück befindet sich auch ein kleines Nebengebäude von etwa 20 Quadratmetern, perfekt restauriert und als Lager nutzbar.

Zustand der Immobilie

Borghetto del Giglio befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: hervorragend; Energieeffizienz: Kategorie APE „G“ mit einem Index von 795,88 kWh/m²-Jahr. Angemessenheit der Oberflächen der Innen- und Außenräume im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: hervorragend. Grad der äußeren Ausführung: hervorragend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: hervorragend.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen

Familiendienstleistungen: Schulen sind weniger als 4 km entfernt, die ersten Lebensmittelgeschäfte befinden sich weniger als 4 km entfernt (San Lorenzo in Campo), das historische Zentrum ist bequem über eine Gemeindestraße in weniger als 4 km erreichbar (San Lorenzo in Campo), das Meer (Marotta) ist in etwa 25 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der elektrischen Anlage: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: traditionell mit GPL-Heizkessel und Kamin. Qualität der Kühlanlage: nicht vorhanden. Qualität der Abwasseranlage: funktionierend. Qualität der Wasseranlage: funktionierend. Elektrizität: angeschlossen. Wasser: versorgt von einer städtischen Wasserleitung. Gas: GPL. Internet: WI-FI Eolo.

Nutzung und Potenzial

Hauptwohnsitz zum ganzjährigen Wohnen oder als Ferienhaus.

Stadtplanungssituation

Borghetto del Giglio ist ordnungsgemäß im Kataster von Ancona eingetragen, die Grundrisse sind konform.

Eigentumsdaten und mögliche Einschränkungen

Das Eigentum gehört einer oder mehreren physischen Personen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Ein Kostenvoranschlag kann unverbindlich angefordert werden – kontaktieren Sie uns.