Borghetto Ca D’Oro

Borghetto Ca D’Oro: Ein charmantes Weiler zwischen den Hügeln der Marken und Umbriens

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt andere, die man lebt.

Das Borghetto Ca D’Oro gehört zu dieser zweiten Kategorie: ein kleines, perfekt restauriertes Steindorf inmitten der unberührten Natur des Apennins zwischen den Marken und Umbrien. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint und jede Jahreszeit Landschaften von außergewöhnlicher Schönheit schenkt.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Cantiano und der herrlichen mittelalterlichen Stadt Gubbio entfernt, genießt das Anwesen eine geschützte, private Lage, die über eine Privatstraße erreichbar ist. Es bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Der Weiler besteht aus zwei eleganten Natursteingebäuden, die unter voller Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur fachmännisch restauriert wurden. Jeder Eingriff wurde mit großem Fingerspitzengefühl durchgeführt, wobei traditionelle Materialien wiedergewonnen und mit hochwertigen Oberflächen und modernen Anlagen kombiniert wurden, um ein raffiniertes, einladendes und absolut funktionales Ambiente zu schaffen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 350 m², umgeben von mehr als 3,5 Hektar privatem Land – eine grüne Oase, die absolute Privatsphäre und ständigen Kontakt mit der Natur garantiert.

Das Haupthaus

Das erste Gebäude beherbergt die Hauptresidenz.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer direkt zu einer eleganten Panorama-Veranda, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung im Grünen ist. Die funktionale und gemütliche Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, während der Schlafbereich zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer umfasst. Außen befindet sich eine praktische Waschküche unter der Treppe.

Das Obergeschoss, das über eine charakteristische Außentreppe erreichbar ist, wurde so konzipiert, dass Gäste maximale Unabhängigkeit genießen können. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Doppelzimmer – jedes mit eigenem en-suite Badezimmer – und eine herrliche Panoramaterrasse, von der aus man einen weiten Blick über die Hügel der Marken und Umbriens genießt.

Das Gästehaus (Dependance)

Das zweite Gebäude bietet eine äußerst vielseitige Lösung.

Es verteilt sich auf drei völlig unabhängige Ebenen und verfügt im ersten und zweiten Stock jeweils über ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Küchenzeile. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein kleiner Gemeinschaftsraum für das Frühstück und ein Badezimmer. Eine ideale Konfiguration für einen gehobenen Beherbergungsbetrieb, eine Hospitality-Struktur oder einfach, um Freunde und Familie mit maximalem Komfort und Privatsphäre zu empfangen.

Die Außenanlagen

Das ca. 35.000 m² große Grundstück umgibt die Gebäude harmonisch und wechselt zwischen Gärten, Grünflächen und Panoramablicken.

Das Highlight der Außenanlagen ist ein wunderschöner Pool mit großer Sonnenterrasse, der sich perfekt in die Naturlandschaft einfügt und bei dem das Grün der Natur im Vordergrund steht.

Jede Ecke des Anwesens lädt dazu ein, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen – bei Sonnenuntergängen, Sommerabenden und Momenten authentischer Entspannung.

Komfort und Technologie

Obwohl der Charme alter ländlicher Anwesen bewahrt wurde, verfügt das Dorf über moderne Anlagen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Das Heizsystem kombiniert einen Flüssiggas-Heizkessel (GPL), Öfen und Kamine.

Zudem sind vorhanden:

• 6-kW-Fotovoltaikanlage
• Anschluss an die städtische Wasserleitung
• Zisterne zur Regenwassernutzung
• WLAN-Verbindung
• Elektro-, Wasser- und Abwasseranlagen in einwandfreiem Zustand

Die Immobilie befindet sich dank ständiger Wartung und einer nach absoluten Qualitätskriterien durchgeführten Restaurierung in einem tadellosen, neuwertigen Zustand.

Eine strategische Lage

Das Anwesen befindet sich in einer der authentischsten Regionen Mittelitaliens, an der Schnittstelle zwischen den Marken und Umbrien.

In wenigen Minuten erreicht man Gubbio, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Europas, bekannt für den Palazzo dei Consoli, das Römische Theater, die Festa dei Ceri und den berühmten größten Weihnachtsbaum der Welt.

In kurzer Entfernung befinden sich außerdem Urbino (UNESCO-Welterbe), Perugia und Assisi, die spektakulären Schluchten des Apennins sowie zahlreiche Wander-, Rad- und önogastronomische Routen.

Ein idealer Ort für alle, die die Natur erleben möchten, ohne auf den kulturellen und künstlerischen Reichtum Mittelitaliens zu verzichten.

Eine Investition von einzigartigem Wert

Dank der perfekten Aufteilung der Gebäude, der unabhängigen Eingänge für jede Wohneinheit und des hohen Qualitätsniveaus der Restaurierung ist das Borghetto Ca D’Oro eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiger Privatsitz als auch als charmante touristische Unterkunft.

Boutique Country House, Relais, gehobenes Bed & Breakfast oder exklusiver Familiensitz: Diese Immobilie bietet unendliche Möglichkeiten und bewahrt gleichzeitig den unberührten Charme eines authentischen italienischen Dorfes inmitten der Natur.

Energieklasse

APE D – EPgl 105,96 kWh/m² Jahr; APE G – EPgl 527,96 kWh/m² Jahr; APE F – EPgl 539,96 kWh/m² Jahr; APE G – EPgl 286,39 kWh/m² Jahr.

Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster eingetragen und entspricht den städtebaulichen und katastralen Vorschriften. Der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!

Wir stehen Ihnen für jedes Detail gerne zur Verfügung.

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